Выбор строителя – это нелегкая задача, от решения которой зависит реализация дизайн-проекта интерьера. Дизайн-проект – это нестандартная индивидуальная разработка дизайнера для Вас, такого проекта не было и больше не будет.
В большинстве случаев заказчик хочет сэкономить на строительной бригаде и взять мастеров попроще, проблема заключается в том, что через некоторое время начинают всплывать интересные комментарии о том, что строители не подписывались на данный дизайн-проект и начинают увеличивать цену, делают они это весьма ловко и неопытный заказчик продолжает платить; неоплата же приводит к тому, что эти чудо-строители исчезают. В итоге, стоимость возрастает до 15-20 тыс. руб. за кв.м., за такую цену можно было сразу взять хорошую бригаду мастеров.
Сегодня я хочу поделиться своими впечатлениями именно о такой бригаде, базовая цена за реализацию дизайн-проекта была озвучена 9 тыс. руб., сейчас, на этапе отделочных работ, цена достигла 14 тыс. руб. и это, скорее всего, не предел.
Назовем условно нашего прораба Пётром. Прораб Пётр, под его эгидой несколько бригад.
Как хорошо – скажете Вы, взаимозаменяемость, непрерывность ремонтных работ, на деле же – ничего хуже не придумаешь. Как работает авторский надзор? Я приезжаю на стройку, даю указания, что и где поправить. С постоянно меняющимися бригадами выходит следующим образом: выезжая на объект и выдавая указания одному строителю, на следующий выезд требуешь результат по исполнению недоработок уже от другого, а этот строитель не в курсе! и так может продолжаться до бесконечности… В итоге объект превращается в цирк. Плохой цирк, с пьяными клоунами, которых в целом не интересует конечный результат.
Потом выясняется, что прораб Пётр старается вовсе выскользнуть из проекта, а бригадиров несколько и каждый сваливает ответственность на другого. Отсутствие ответственного не даёт возможности контролировать последовательность строительных работ: привезли окна — не позаботились о подоконниках, приехали мерить подоконники — не проконтролировали установку окон, теперь подоконник не в один уровень со столешницей из-за некачественной установки. Кто ответственнен за реализацию строительных работ?
Строительная бригада должна быть одна и с прорабом. Прораб — это не курьер, доставляющий Вам строительные материалы с рынка. Это квалифицированный специалист, который знает все этапы строительства, который разбирается в технологии и всегда может предложить грамотное решение.
Знаете, какие вопросы я получаю от прораба Петра? – Как нам выровнять пол? Как подготовить стену под покраску? Сколько пробковых конденсаторов нам нужно?
Все стены на объекте неровные, за переделку просят денег. Углы не в 90 градусов. На плане указана встраиваемая мебель, строитель удивляется, а зачем углы под 90 градусов. А Вы представляете, что потом встроенная мебель будет отходить от кривой стены?
Да, я — эксперт, у меня наметанный глаз на все косяки, совершенные строительной бригадой. Да, я знаю технологию строительства, но мой мир – это мир дизайна, я не творю то, чего нельзя воплотить в реальность.
Дизайнер приезжает и проверяет качество строительных работ и соответствие дизайн проекту. Это аудитор, осуществляющий ревизию выполненных работ.
Уважаемые заказчики, если Вы хотите качественный дизайн проект не только на бумаге, включите голову при выборе строителя и не гонитесь за дешевизной, внимательно читайте договор и фиксируйте все договоренности, иначе скупой платит дважды!